央行释放重大利好，房地产股迎来今年第3次齐涨

21世纪经济报道见习记者 郭聪聪 北京报道

9月24日，在国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜公布了最新的房产市场政策，提出将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近、下调二套房首付比例至15%等一系列利好政策。

Wind数据显示，政策利好迅速反映到了房产股，港股、A股中的房产股均有提振，这是继4月利好政策传言、5月房产新规政策之后的第三次地产股齐涨。

截至发稿时，房地产整体板块上涨1.62%，除此之外，钢铁板块上涨4.56%、建筑行业板块上涨2.7%，或是受到了房地产板块的有利波及。

具体来说，港股房企共有119只股票呈上涨趋势，开盘至今持续走高，依据今日涨跌排名来看，贝壳-W、华润置地、华润万象生活、保利物业、中国海外发展均有涨幅，其中贝壳-W涨幅超7%。

A股房企中，依据涨跌数据排名，特发服务、中交地产、张江高科、世荣兆业、深深房A排名靠前，其中中交地产涨幅近7%。

此外，合景泰富、世贸(涨幅5.66%)、融创(涨幅4.85%)、雅居乐(涨幅4.56%)、佳兆业集团(涨幅3.57%)、远洋集团(涨幅3.55%)、华夏幸福(涨幅2.83%)、正荣地产(涨幅1.89%)等建筑房企也均有上涨。但如万科A，保利发展、城建发展等老牌房企的股价并未做出积极反映。

细分来看，上榜企业中，二手房企业与物业管理企业无论是在股价上还是在涨幅上都优于建筑房企。二手房企业中，贝壳-W股票单价41.2元/股，今日涨幅7.43%；深深房A股票单价12.82元/股，今日涨幅4.48%。物业管理企业中，特发服务股票单价35.55元/股，今日涨幅2.81%；华润万象生活股票单价26.6元/股，今日涨幅3.7%。

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