多部门助力，汉阳区高端住宅市场迭代升级

6月7日，汉阳滨江地段高端住宅项目，金地·大成乐府首次开盘2小时内，200套新房便被认购一空，总销售额突破4.5亿元。

金地·大成乐府开盘现场，新房认购十分火爆。

作为钟家村板块

首个准四代低密洋房住区

项目以2.27容积率

超100%得房率备受关注

金地·大成乐府项目负责人透露:

“项目前期超500组

意向购房人参与摇号，

最终230余户幸运家庭

通过摇号成功选房，

现场房源被认购一空，热度爆棚！”

金地·大成乐府位于鹦鹉大道与二环线交汇处西南，与汉阳江滩距离不到400米，步行5分钟可达地铁6号线马鹦路站。项目容积率为2.27，规划有3栋洋房及2栋高层共441套产品。

此次首推的建面约96-140平米户型。除已开盘的1、2、5号楼外，3、4号楼将在今年年底前开盘。

“项目采用“负公摊+全景舱”设计，得房率超100%，搭配独立电梯厅及一体化客厅270度环幕视野，媲美大平层。”售楼部相关人员介绍，项目还配备了超2500平米的豪宅会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等顶奢设施，满足业主多元化需求。

谈及购房原因，市民刘女士说，该区域地理位置优越，“我就在武汉基金产业基地附近工作，这里紧临二环线，片区的教育、医疗、生活等配套都很齐全。”

销售速度惊人的背后，得益于拿地开盘的高效率。据该楼盘负责人介绍，项目从拿地之初到顺利预售，得到了区资建、区住更、区行政审批等多部门的大力支持和帮助。

为加速项目落地开工，汉阳区多个部门主动上门跟踪服务企业，在企业按正常程序办理项目审批手续的同时，在政策允许的范围内提供了清理现场、场地硬化、畅通施工通道等“并行服务”，为项目落地开通了“绿色通道”。

区住更局有关负责人表示，金地·大成乐府的热销，是汉阳住宅产品品质稳步提升的缩影。近年来，随着购房者对居住品质要求的提高，汉阳区涌现出多个准四代住宅项目，形成了多元化的产品矩阵。

方岛金茂晓棠是汉阳首个准四代住宅项目，位于四新大道享双地铁，今年1-5月备案287套。

方岛金茂晓棠购房现场十分火热。

境湖玥项目由汉阳控股集团开发，位于武汉二环核芯墨水湖畔，自营销中心开放以来，便受到了市场的广泛关注。

境湖玥项目现场座无虚席。

另一热销项目天创云和樾，地处汉阳二环核芯龙阳大道，毗邻墨水湖畔，自2024年10月开盘以来，去化率已达70%，2025年1-5月更是销售约418套，成为区域内的畅销红盘。

城投融创国博城项目现场人头攒动。

据数据显示，2025年1-5月，汉阳区楼市呈现量价齐升的态势。期间，新建商品住宅成交3978套，同比上涨53.35%；成交面积46.26万平方米，同比上涨39.22%，增速显著高于武汉其他区域。同时，新房成交均价稳定在16981元/平方米，钟家村、汉阳滨江等板块均价更是突破2万元/平方米。

汉阳楼市正加速向高品质、高附加值产品迭代升级，低密改善型项目已成为市场主导力量。随着准四代住宅产品持续落地和居住理念升级，汉阳楼市正从"刚需主战场"向"改善新高地"跃迁，未来将持续引领武汉高端住宅市场新风尚，为购房者提供更丰富多元的品质居住选择。

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